Tippuuko vesi alakertaan? Ovatko silikonisaumat tummuneet ja kaakelit irvistävät? Kylpyhuoneen kunto ja korjausvastuut ovat kestopuheenaihe suomalaisissa taloyhtiöissä. Kysymys siitä, kenelle kuuluu kylpyhuoneremontti, aiheuttaa säännöllisesti päänvaivaa osakkaille ja isännöitsijöille. Pahimmillaan epäselvyydet johtavat riitoihin, viivästyksiin ja kalliisiin kosteusvaurioihin. Me Kiinteistöhuolto Rautiolla olemme tehneet töitä Meri-Lapin taloyhtiöiden ja osakkaiden kanssa jo vuodesta 1992. Olemme nähneet kaiken pienistä pintaremonteista […]

Keittiön allas ei vedä. Vesi nousee suihkun lattiakaivosta nilkkoihin. WC-pönttöön kertyy vettä, mutta se ei lähde kunnolla alas. Kuulostaako tutulta? Meille Kiinteistöhuolto Rautiolla tämä on arkipäivää. Viemäritukos on yleisimpiä ja harmillisimpia ongelmia taloyhtiöissä, ja ensimmäinen kysymys on lähes aina sama: kenen vastuulla tukkeutunut viemäri on? Pahimmillaan tukos laukaisee vesivahingon, joka kastelee naapurin ja talon rakenteet.

Paistinpannulla tirisevä rasva tai joulukinkun paistoliemi uunipellillä – monelle tulee houkutus kaataa ne suoraan tiskialtaaseen. Se on kuitenkin kallis virhe. Kiinteistöhuolto Raution arjessa näemme viikoittain, mitä tästä tavasta seuraa, joten sanomme suoraan: rasvaa ei saa kaataa viemäriin. Kyse ei ole mielipiteestä, vaan fysiikasta. Kuumana juokseva neste jähmettyy putkistossa jäähtyessään kiinteäksi, tahmeaksi tukoksen aluksi. Käydään läpi,

Terassin käyttöikä ja turvallisuus eivät riipu kalleimmista kansilaudoista, vaan siitä, mitä niiden alla on. Huonosti tehdyt pohjatyöt johtavat routimiseen, painumiseen ja lopulta terassin purkamiseen vuosia etuajassa. Oikea perustamistapa taas takaa, että terassi pysyy suorassa ja vakaana vuosikymmeniä. Perustustavan valintaan vaikuttavat maaperä, terassin koko ja käyttötarkoitus sekä budjetti. Käymme läpi kolme yleisintä tapaa toteuttaa terassin perustukset,

Moni taloyhtiö herää viemäriongelmiin vasta, kun vahinko on jo tapahtunut. Se on kallis virhe. Säännöllinen viemärihuolto, erityisesti ammattilaisen tekemä korkeapainehuuhtelu, on ainoa toimiva tapa estää tukokset ja vesivahingot ennalta. Toimenpide poistaa armotta putkistoon jämähtäneen rasvan ja lian, joka hidastaa virtausta ja johtaa lopulta täystukokseen. Ennakoimalla säästetään selvää rahaa ja varmistetaan, että kiinteistön "verisuonisto" pysyy kunnossa.

Viemäriremontti on yksi taloyhtiön suurimmista ja pelätyimmistä hankkeista. Se on kuitenkin väistämätön osa vanhenevan kiinteistön elinkaarta, ja sen toteutustapa herättää usein kiivasta keskustelua. Millä menetelmällä remontti kannattaa tehdä? Mitä se maksaa ja kuinka kauan se kestää? Me Kiinteistöhuolto Rautiolla olemme nähneet ja toteuttaneet lukemattomia viemäriprojekteja Meri-Lapin alueella. Tiedämme, mitkä asiat päätöksenteossa painavat. Siksi kokosimme tämän

Tukkeutunut viemäri on arjen riesa. Onneksi kaikkia tukoksia ei tarvitse säikähtää. Monet pienet, orgaanisen aineksen kuten rasvan tai hiusten aiheuttamat tukkeumat hoituvat helposti omin voimin. Tehokas viemärin avaus kotikonstein onnistuu usein ruokasoodalla ja etikalla, jotka irrottavat kevyttä likaa putken seinämistä. Mutta mistä tietää, milloin on aika luovuttaa? Jos tukos toistuu jatkuvasti, vesi laskee hitaasti useammassa

Kumpi kannattaa, viemärin sukitus vai perinteinen putkiremontti? Kokeneena alan ammattilaisena voin sanoa, että vastaus on useimmiten selvä: sukitus. Se on moderni ja nopea tapa kunnostaa vanha viemäri ilman valtavaa purkutyömaata ja asumishaittaa. Käytännössä vanhan putken sisään luodaan täysin uusi, kestävä putki. Me Kiinteistöhuolto Rautiolla olemme nähneet lukemattomia kohteita Meri-Lapissa ja tiedämme, mikä ratkaisu toimii parhaiten

Pääsääntö on selvä: toimivan salaojajärjestelmän tarkastuskaivossa ei kuulu seisoa vesi. Vaikka pieni loraus pohjalla tai hetkellinen virtaus sateella on täysin normaalia, jatkuvasti täynnä oleva kaivo on varma hälytysmerkki. Se kertoo, että jossain on ongelma. Luotettavin tapa varmistaa järjestelmän todellinen kunto on säännöllinen salaojien kuntotarkastus, jossa ammattilainen käy järjestelmän läpi kuvauskaluston avulla. Näen työssäni jatkuvasti, miten

Taloyhtiön piha on paljon enemmän kuin vain läpikulkualue – se on asukkaiden yhteinen olohuone ja kiinteistön käyntikortti. Onnistunut pihan kunnostus nostaa asuntojen arvoa, voi parantaa turvallisuutta esimerkiksi kulkureittien ja valaistuksen osalta ja lisää asumisviihtyisyyttä. Yleisin virhe on keskittyä pelkkään estetiikkaan ja unohtaa toimivuus, helppohoitoisuus ja tekniset perusasiat, kuten pintavesien ohjaus. Käytännössä pihan parannus voi olla