admin

Tunkkainen, mädän haju leijailee nenään. Viemäri haisee. Tämä on aina merkki ongelmasta, jonka syy on joko putkistoon kertynyt jäte, kuivunut hajulukko tai vika viemärin tuuletuksessa. Keittiössä syyllinen on lähes poikkeuksetta rasva, kylpyhuoneessa taas hiusten ja saippuan seos. Pienet hajut voi usein hoitaa itse, mutta jatkuva löyhkä on selvä viesti: putkistossa on jotain pahemmin vialla. Me […]

Puhelin pirahtaa. Naapuri ilmoittaa pimeästä rappukäytävästä. Hetkeä myöhemmin toinen asukas viestittää liukkaasta pihasta. Kumpaan soitat, isännöitsijälle vai huoltoyhtiöön? Jos pähkäilet tätä, et ole yksin. Moni taloyhtiön hallituksen jäsen turhautuu jatkuvasti epäselvään työnjakoon. Kiinteistöhuollon ammattilaisena tunnistan tilanteen heti. Vastaamme päivittäin puheluihin, jotka kuuluisivat isännöitsijälle – ja isännöitsijät saavat yhtä lailla vikailmoituksia palaneista lampuista. Tässä oppaassa selitämme

Onko vanhan talosi piha menossa uusiksi? Kenties suunnittelet uutta terassia, istutuksia tai suurempaa myllerrystä. Hieno homma! Ennen kuin kuitenkaan isket lapion maahan, pysähdy hetkeksi. Tärkein kysymys on: missä tarkalleen lymyävät pihan alla kulkevat viemäri- ja salaojaputket? Varsinkin rintamamiestaloissa ja muissa vanhemmissa, 60–80-luvuilla rakennetuissa kiinteistöissä, putkien sijainnista on harvoin luotettavaa tietoa. Juuri siksi ammattilaisen tekemä viemärin

"Mitä uusi piha maksaa?" Kysymys on meille tuttu, sillä kuulemme sen työssämme Meri-Lapin alueella lähes viikoittain. Ymmärrämme hyvin, miksi se mietityttää. Kun taloprojekti on loppusuoralla tai vanhan pihan ilme kaipaa päivitystä, pihan rakentaminen on usein viimeinen suuri ponnistus. Budjetti on voinut jo paukkua, ja ajatus pihan kustannuksista tuntuu epämääräiseltä, jopa pelottavalta. Realistinen pihanrakennus hinta on

WC-pönttö on tukossa. Vesi nousee uhkaavasti reunoille ja valuu pois tuskaisen hitaasti – jos ollenkaan. Tilanne on tuttu monessa kodissa, ja ensimmäinen ajatus on usein napata kaupasta pullo viemärinavaajaa. Sehän on kuin kätevä kodin putkimies wc pönttöön: kaada, odota ja huuhtele. Ongelma kuitattu. Vai onko? Olemme työskennelleet Meri-Lapin alueella viemärien parissa vuosikymmeniä, ja kokemus on

Tuntuuko ilma asunnossa tunkkaiselta? Kerääntyykö pöly pinnoille tavallista nopeammin tai huurtuvatko ikkunat herkästi? Nämä ovat tyypillisiä merkkejä siitä, että taloyhtiön ilmanvaihto ei toimi kunnolla. Syy löytyy usein kiinteistön ylläpidon unohdetusta, mutta kriittisestä osasta: ilmanvaihtokanavista. Ammattilaisen tekemä iv kanavien puhdistus ja säätö on tehokas tapa parantaa asumisterveyttä, paloturvallisuutta ja kiinteistön arvoa. Me Kiinteistöhuolto Rautiolla olemme nähneet

Piharemontti nostaa kiinteistön arvoa ja parantaa asumismukavuutta, mutta kustannukset mietityttävät monia. Onneksi fiksulla suunnittelulla voit leikata laskusta merkittävän siivun verovähennyksillä. Kyse on pihatöiden kotitalousvähennyksestä, jonka ehdot voivat kuitenkin hämmentää. Mistä työstä vähennyksen saa ja mikä jää sen ulkopuolelle? Me Kiinteistöhuolto Rautiolla olemme toteuttaneet lukemattomia pihaprojekteja Meri-Lapin alueella, joten tunnemme säännöt ja sudenkuopat käytännön tasolla. Tässä

Taloyhtiön piha on kuin käyntikortti. Siisti, turvallinen ja hyvin hoidettu ympäristö nostaa asumisviihtyvyyttä ja pitää yllä kiinteistön arvoa. Mutta mitä kaikkea ammattimainen taloyhtiön kunnossapito vuoden aikana oikeastaan on? Moni ajattelee sen olevan vain nurmikonleikkuuta kesällä ja lumitöitä talvella, mutta todellisuudessa kyse on jatkuvasta prosessista, joka elää vuodenaikojen mukana. Me Kiinteistöhuolto Rautiolla olemme hoitaneet meri-lappilaisia pihoja

Puhelin soi. ”Kylpyhuoneen hana tiputtaa, uskallanko nukkua?” tai ”Keittiön lavuaari ei vedä, mitä teen?” Nämä tilanteet ovat meille Kiinteistöhuolto Rautiolla arkipäivää. Yhtä tuttu on kysymys, joka seuraa heti perässä: kuka maksaa huoltoyhtiön käynnin? Vastuunjaon epäselvyys aiheuttaa turhaa päänvaivaa niin osakkaille kuin taloyhtiön hallituksellekin. Olemme nähneet työssämme Meri-Lapin alueella vuosikymmenten aikana kaiken tukkeutuneista viemäreistä rikkoutuneisiin pattereihin.

Asuntoremontti on aina innostava projekti. Uusi, kiiltävä keittiö tai moderni kylpyhuone siintää jo mielessä. Tunnemme tunteen, sillä olemme nähneet sen asiakkaidemme silmissä satoja kertoja täällä Meri-Lapin alueella. Ennen kuin kuitenkaan kaivat sorkkaraudan esiin, on hoidettava yksi paperityö, joka ratkaisee, sujuuko hanke mutkattomasti vai muuttuuko se painajaiseksi: remontti-ilmoitus taloyhtiölle. Monelle osakkaalle ilmoitus tuntuu turhalta byrokratialta, mutta