Uncategorized

"Kuuluuko tämä kiinteistöhuollolle?" on kysymys, jonka kuulemme työssämme viikoittain. Eikä ihme, sillä rajanveto taloyhtiön, osakkaan ja huoltoyhtiön vastuun välillä voi olla epäselvä. Kuka vaihtaa palaneen lampun rappukäytävään? Kenen vastuulla on tukkeutunut viemäri? Entä kuka auraa pihan lumesta aamuyöllä, jotta ensimmäiset työmatkalaiset pääsevät turvallisesti liikkeelle? Me Kiinteistöhuolto Rautiolla olemme toimineet Meri-Lapin alueella vuosikymmeniä. Tänä aikana olemme […]

Lavuaari tai lattiakaivo alkaa pulputtaa. Vesi ei vedä kunnolla, ja ilmassa leijuu viemärin haju. Tämä on yleisimpiä ongelmia, joiden vuoksi meidät hälytetään koteihin ja taloyhtiöihin ympäri Meri-Lapin. Usein viemäristä kuuluu pulputusta juuri ennen kuin se menee kokonaan tukkoon. Ensimmäinen reaktio on tyypillisesti huoli: onko edessä kallis remontti tai voiko putki jopa haljeta? Hyvä uutinen on,

Paistinpannulla tirisevä rasva tai joulukinkun paistoliemi uunipellillä – monelle tulee houkutus kaataa ne suoraan tiskialtaaseen. Se on kuitenkin kallis virhe. Kiinteistöhuolto Raution arjessa näemme viikoittain, mitä tästä tavasta seuraa, joten sanomme suoraan: rasvaa ei saa kaataa viemäriin. Kyse ei ole mielipiteestä, vaan fysiikasta. Kuumana juokseva neste jähmettyy putkistossa jäähtyessään kiinteäksi, tahmeaksi tukoksen aluksi. Käydään läpi,

Vesi nousee tiskialtaassa tai suihkun lattiakaivo ei vedä. Nenään hiipii tunkkainen haju, jonka lähdettä ei löydy. Kuulostaako tutulta? Nämä ovat tyypillisiä ensioireita siitä, että kodin tai kiinteistön viemäreissä on ongelma. Monen selkäydinreaktio on kaataa putkeen viemärinavaajaa ja toivoa parasta. Useimmiten se on kuitenkin vain ensiapua, joka ei paranna taustalla olevaa vikaa. Me Kiinteistöhuolto Rautio Oy:llä

Kylpyhuoneen ovi auki, ja nenään lehahtaa tunkkainen viemärin haju. Kuulostaako tutulta? Yleensä syyttävä sormi osoittaa lattiakaivoon – ja usein aivan oikeutetusti. Kun lattiakaivo haisee, se ei ole pelkkä kosmeettinen kiusa, vaan viemäristön hätämerkki: jokin on pielessä. Me Rautio Oy:llä olemme huoltaneet Meri-Lapin kiinteistöjä vuodesta 1992. Olemme nähneet vuosikymmenten varrella kaikenlaiset putkisto-ongelmat omakotitaloissa, rivitaloissa ja kerrostaloissa

Jääkö kylpyhuoneen lattialle vettä suihkun jälkeen? Syy on yleensä yksinkertainen: tukkeutunut lattiakaivo, pettäneet silikonisaumat tai lattian väärä kaato. Vaikka vika on usein pieni, sen sivuuttaminen voi kostautua kalliina kosteusvauriona. Vesi kuuluu viemäriin, ei rakenteisiin. Ennen kuin teet mitään, paikanna ongelma. Kertyykö vesi vain suihkunurkkaan vai leviääkö se laajemmalle? Lammikon sijainti ja koko antavat jo hyvän

Vaikka salaojan tarkastuskaivo ei olekaan lain mukaan pakollinen vanhemmissa, ennen vuotta 1999 pystytetyissä taloissa, se on käytännössä välttämätön työkalu perustusten kuivana pitämiseksi. Uudiskohteissa laki on selkeä: tarkastuskaivot vaaditaan. Moni kiinteistönomistaja sortuu ajatukseen, että jos ongelmia ei näy, niitä ei ole. Tämä on vaarallinen harhaluulo. Ilman kaivoja salaojien kuntoa ei voi varmistaa, ja piilevä vika voi

Omakotitalon salaojajärjestelmän kuvaus ja tarkastus maksaa Meri-Lapin alueella tyypillisesti 400–800 euroa. Hinta on kuitenkin suuntaa-antava, sillä lopulliseen laskuun vaikuttavat aina kohteen ominaisuudet, järjestelmän kunto ja työn laajuus. Moni lykkää tarkastusta kustannusten pelossa, vaikka se on edullisin tapa suojata talon perustukset kalliilta kosteusvaurioilta. Toimimaton salaojitus ei ole pelkkä kauneusvirhe, vaan todellinen riski. Se voi johtaa perustusten

Kylpyhuoneen viemärin hajuun on yleensä yksinkertainen syy: kuivunut tai likainen vesilukko. Vesilukko on viemärin mutka, jonka kuuluu pitää sisällään pieni määrä vettä. Tämä vesi muodostaa ilmatiiviin tulpan, joka estää viemärikaasujen pääsyn huoneilmaan. Kun vesilukko toimii oikein, viemäri ei haise. Ongelmat alkavat, kun vesitulppa katoaa tai likaantuu. Useimmiten ongelma on helppo korjata itse muutamassa minuutissa. Joskus

Monelle maansiirrosta tulee mieleen kaivinkone siirtelemässä multakasoja. Todellisuudessa se on rakennusprojektin kriittisin vaihe, joka luo perustan kaikelle tulevalle. Oikaistu pohjatöissä kostautuu lähes poikkeuksetta myöhemmin – ja kalliisti. Seurauksena voi olla perustusten vajoamista, kosteusvaurioita tai pihan muuttuminen routivaksi mutalammikoksi. Käytännössä maansiirto on siis suunnitelmallista kaivamista, maa-ainesten siirtoa, muotoilua ja tiivistämistä. Se on ammattilaisen työtä, joka vaatii