Piharemontti nostaa kiinteistön arvoa ja parantaa asumismukavuutta, mutta kustannukset mietityttävät monia. Onneksi fiksulla suunnittelulla voit leikata laskusta merkittävän siivun verovähennyksillä. Kyse on pihatöiden kotitalousvähennyksestä, jonka ehdot voivat kuitenkin hämmentää. Mistä työstä vähennyksen saa ja mikä jää sen ulkopuolelle?
Me Kiinteistöhuolto Rautiolla olemme toteuttaneet lukemattomia pihaprojekteja Meri-Lapin alueella, joten tunnemme säännöt ja sudenkuopat käytännön tasolla. Tässä artikkelissa selitämme selkokielellä, miten hyödynnät kotitalousvähennyksen piharemontissasi parhaalla mahdollisella tavalla.
Mikä on kotitalousvähennys pähkinänkuoressa?
Kotitalousvähennys on verohelpotus, jonka saat kotonasi tai vapaa-ajan asunnollasi teettämästäsi työstä. Sen tarkoitus on keventää kotitalouksien kulurasitusta ja kannustaa työllistämään yrityksiä.
Vuonna 2026 kotitalousvähennys remonttitöistä on:
- 35 % yritykseltä ostetun työn arvonlisäverollisesta hinnasta.
- Vähennyksen enimmäismäärä on 1 600 euroa henkilöä kohden.
- Omavastuu on 150 euroa vuodessa.
Käytännössä, jos teetät 5 000 eurolla vähennyskelpoista työtä, laskelma menee näin: 35 % 5 000 eurosta on 1 750 euroa. Koska summa ylittää 1 600 euron enimmäismäärän, saat maksimivähennyksen. Siitä nipistetään 150 euron omavastuu, joten lopullinen verohyötysi on 1 450 euroa. Puolisot voivat hyödyntää vähennyksen yhdessä, jolloin katto nousee 3 200 euroon.
Muista, että vähennyksen saa ainoastaan työn osuudesta. Materiaalikulut, matkakulut tai konevuokrat eivät kelpaa vähennykseen.
Pihatyöt ja kotitalousvähennys: mitkä työt kelpaavat?
Tämä on kysymys, johon törmäämme jatkuvasti. Verohallinnon linja on periaatteessa selkeä, mutta vaatii tulkintaa. Nyrkkisääntö on: kunnossapito- ja perusparannustyöt ovat vähennyskelpoisia, uudisrakentaminen ei.
Käydään läpi konkreettisia esimerkkejä, jotka perustuvat kokemukseemme pihanrakennus- ja konepalveluista.
Kyllä – näistä pihatöistä saat vähennyksen
Nämä työt ovat olemassa olevan pihan kunnostusta ja parantamista, joten ne oikeuttavat vähennykseen:
- Pihakiveyksen ja laatoituksen uusiminen: Vanhan, routavaurioisen tai muuten repsottavan pihakäytävän, ajoväylän tai oleskelualueen purkaminen ja uudelleenrakentaminen. Myös kaikki olennaiset pohjatyöt, kuten kaivuu ja tasaus, ovat osa vähennyskelpoista urakkaa.
- Terassin tai pation kunnostus: Olemassa olevan terassin purkaminen ja uuden rakentaminen tilalle. Myös terassin laajentaminen katsotaan usein perusparannukseksi.
- Aidan korjaus ja maalaus: Vanhan aidan kunnostaminen tai maalaus on selkeää kunnossapitotyötä.
- Salaojaremontti: Tontin kuivatusjärjestelmän, kuten salaojien tai sadevesijärjestelmien, rakentaminen tai uusiminen on yksi suurimmista vähennyskelpoisista töistä. Tähän liittyvien maansiirtotöiden osuus laskusta on usein huomattava.
- Pihan valaistuksen tai sähköistyksen parantaminen: Esimerkiksi vanhojen valaisinpylväiden vaihtaminen tai maakaapeloinnin asentaminen olemassa olevalle pihalle.
- Istutustyöt ja puutarhanhoito: Nämä lasketaan tavanomaiseksi kotitaloustyöksi, josta saa vähennyksen.
- Tavanomainen pihanhoito: Nurmikon leikkaus, pensaiden leikkaus, haravointi ja lumityöt ovat vähennyskelpoista kotitaloustyötä.
Ei – nämä työt eivät (välttämättä) kuulu vähennyksen piiriin
Seuraavat työt jäävät yleensä kotitalousvähennyksen ulkopuolelle:
- Uudisrakentaminen: Yleisin kompastuskivi. Täysin uuden terassin, grillikatoksen tai leikkimökin rakentaminen tyhjälle nurmikolle on uudisrakentamista, josta vähennystä ei saa.
- Puiden kaataminen: Puiden kaato ei pääsääntöisesti oikeuta vähennykseen. Poikkeus on vaarallinen puu, jonka poisto on välttämätöntä turvallisuuden takia.
- Suunnittelutyö: Pelkkä puutarha-arkkitehdin tekemä suunnittelutyö ei ole vähennyskelpoista. Jos suunnittelu on kuitenkin osa laajempaa, meidän toteuttamaamme remonttikokonaisuutta, se voidaan hyväksyä osaksi vähennyskelpoista työtä.
- Tarvikkeet ja materiaalit: Et voi vähentää laattojen, terassilautojen, mullan tai kasvien hintaa.
Yleinen virhe: Uudisrakentaminen vs. kunnossapito
Raja uudisrakentamisen ja perusparannuksen välillä on joskus veteen piirretty viiva, mutta verottajalle ero on ratkaiseva. Kokemuksemme mukaan ero on helpoin hahmottaa miettimällä, korvataanko tai parannetaanko jotain jo olemassa olevaa.
Esimerkiksi asiakkaamme pihalla oli vanha, painunut ja sammaloitunut betonilaatoitus. Se oli epätasainen ja keräsi vettä. Purimme vanhat laatat, teimme uudet, kantavat pohjatyöt ja asensimme modernit pihakivet. Tämä oli selkeä kunnossapito- ja perusparannustyö, josta asiakas sai täyden kotitalousvähennyksen.
Toinen asiakas taas halusi rakentaa talon taakse uuden patioalueen, jossa ei aiemmin ollut mitään. Vaikka työvaiheet olivat samankaltaisia, kyseessä oli uudisrakentaminen. Siitä kotitalousvähennystä ei herunut.
Selkeys on valttia. Kun tilaat meiltä työn, käymme aina läpi, mitkä työvaiheet ovat vähennyskelpoisia. Erittelemme tarjoukseen ja laskuun työn osuuden selkeästi, jotta vähennyksen hakeminen on sinulle mahdollisimman helppoa.
Esimerkkilaskelma: Paljonko säästät isossa piharemontissa?
Kuvitellaan laaja piharemontti, johon kuuluu vanhan ajoväylän ja oleskelualueen uusiminen sekä salaojien parantaminen. Projekti vaatii kaivinkonetta ja useamman viikon työtä.
- Projektin kokonaiskustannus: 15 000 €
- Työn osuus: 10 000 €
- Materiaalien osuus: 5 000 €
Vähennys lasketaan vain työn osuudesta, eli 10 000 eurosta.
Jos haet vähennystä yksin:
- Vähennyskelpoinen määrä: 35 % 10 000 eurosta = 3 500 €.
- Vähennyksen enimmäismäärä on 1 600 €.
- Lopullinen verohyöty: 1 600 € (maksimi) – 150 € (omavastuu) = 1 450 €.
Jos haette vähennystä puolison kanssa:Voitte jakaa työn osuuden (10 000 €) tasan, eli 5 000 € kummallekin.
- Henkilö 1: 35 % 5 000 eurosta = 1 750 €. Ylittää 1 600 € maksimin. Vähennys on 1 600 € – 150 € = 1 450 €.
- Henkilö 2: 35 % 5 000 eurosta = 1 750 €. Ylittää 1 600 € maksimin. Vähennys on 1 600 € – 150 € = 1 450 €.
- Yhteensä verohyötynne on 1 450 € + 1 450 € = 2 900 €.
Kuten näet, pariskuntana säästö on huomattava ja tekee isommastakin piharemontista taloudellisesti paljon houkuttelevamman.
Miten varmistat vähennyksen saamisen?
Prosessi on yksinkertainen, kunhan muistat muutaman perusasian:
- Valitse luotettava kumppani: Varmista, että yritys kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Ilman sitä et voi saada vähennystä. Kiinteistöhuolto Rautio Oy on rekisterissä, joten meidän palveluistamme saat aina vähennyksen.
- Pyydä eritelty lasku: Varmista, että laskusta näkyy selvästi työn ja materiaalien osuus. Me teemme tämän automaattisesti.
- Maksa lasku ja ilmoita Verohallinnolle: Kun lasku on maksettu, ilmoita tiedot OmaVero-palvelussa. Tarvitset yrityksen Y-tunnuksen ja tiedon maksetun työn osuudesta.
Suunnitteletko piharemonttia Meri-Lapin alueella? Me Kiinteistöhuolto Rautiolla autamme sinua projektin kaikissa vaiheissa, aina suunnittelusta toteutukseen. Varmistamme, että saat kaikki mahdolliset hyödyt irti kotitalousvähennyksestä. Ota yhteyttä ja pyydä tarjous kone- ja remonttipalveluistamme!
Usein kysytyt kysymykset
Voiko puiden kaadosta saada kotitalousvähennystä?
Yleensä ei. Pelkästään maisemallisista syistä tehdystä kaadosta vähennystä ei saa. Poikkeuksena on tilanne, jossa puu on vaarallinen ja sen kaataminen on välttämätöntä turvallisuussyistä tai se on osa laajempaa, vähennyskelpoista kunnostusprojektia.
Entä salaojaremontti, onko se vähennyskelpoinen?
Kyllä, salaojaremontti on erinomainen esimerkki vähennyskelpoisesta perusparannustyöstä. Sen tarkoitus on suojata talon perustuksia ja parantaa tontin kuivatusta, joten koko työn osuus kaivuutöineen on vähennyskelpoista. Salaojitus on usein iso urakka, jossa kotitalousvähennyksen hyöty on merkittävä.
Miten vähennys jaetaan puolison kanssa?
Puolisot voivat jakaa kulut haluamallaan tavalla. Jos yhden henkilön vähennyksen maksimimäärä (1 600 €) ylittyy, kustannukset kannattaa jakaa. Voitte ilmoittaa esimerkiksi puolet kuluista kummankin verotukseen, jolloin molemmat voivat hyödyntää oman maksimivähennyksensä. Kumpikin maksaa kuitenkin oman 150 euron omavastuunsa.
Saako pihan suunnittelutyöstä kotitalousvähennystä?
Lähtökohtaisesti ei. Pelkkä pihasuunnitelman teettäminen arkkitehdillä ei oikeuta vähennykseen. Jos suunnittelu on kuitenkin kiinteä osa meidän toteuttamaamme kokonaisurakkaa, sen kustannukset voidaan sisällyttää vähennyskelpoiseen työhön. Pääpaino on aina konkreettisessa pihan rakennustyössä.
Mitä jos työ tehdään vapaa-ajan asunnolla?
Saat kotitalousvähennyksen samoin ehdoin myös vapaa-ajan asunnolla teetetystä työstä, kunhan mökki on omassa tai perheesi käytössä. Sijoitusasunnossa tehdyistä töistä vähennystä ei saa. Vähennys on henkilökohtainen, ja kaikista vuoden töistä (kotona ja mökillä) maksetaan yhteensä vain yksi omavastuu.
Vähennetäänkö materiaalit vai vain työ?
Vain työn osuus kelpaa. Et voi vähentää verotuksessa pihakivien, terassilautojen, mullan tai kasvien hintaa. Siksi on tärkeää, että saat urakoitsijalta laskun, jossa työn ja materiaalien osuudet on eritelty selkeästi. Me Kiinteistöhuolto Rautiolla huolehdimme tästä aina puolestasi.
Suunnitteletko piharemonttia Meri-Lapin alueella? Me Kiinteistöhuolto Rautiolla autamme sinua projektin kaikissa vaiheissa, aina suunnittelusta toteutukseen. Ota yhteyttä ja pyydä tarjous kone- ja remonttipalveluistamme!